Согласно ст. 610 ГК Договор аренды можно заключать, как на определенны срок так и на неопределенный срок. На практике небольшие торговые площади сдаются на 11 месяцев с пролонгацией.

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенных на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации договора аренды нежилого помещения.

Согласно ст. 611 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами необходимыми для регистрации договора. Кроме того, арендатор без согласия собственника получить соответствующие документы не сможет в связи с тем, что для получения документов в БТИ необходимо представить доверенность от собственника либо письмо от арендатора с визой-согласованием собственника. На практике же это зависит исключительно от договоренностей между арендатором и арендодателем, часто документы заказывает арендодатель.